Estimation théorique
Le Lan,22200 Plouisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Lan,22200-Plouisy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 2 | LE LAN | 5 | 110 | 0 | 148500€ | 1350€ |
2019-07-11 | 3 | MAGOAROU | 3 | 65 | 372 | 33750€ | 519€ |
2020-06-11 | 22 | LE LAN | 4 | 120 | 846 | 108900€ | 908€ |
2022-06-27 | 13 | LE LAN | 4 | 110 | 73 | 108000€ | 982€ |
2021-07-22 | 2 | TYRIEN | 3 | 80 | 708 | 95500€ | 1194€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE PORS LEONNEC | 4 | 159 | 814 | 229000€ | 1440€ |
2022-08-22 | 1 | KERDERRIEN JACQUES | 6 | 155 | 120 | 262000€ | 1690€ |
2020-09-01 | 5764 | KERDERRIEN | 5 | 124 | 1945 | 182050€ | 1468€ |
2019-12-09 | 10 | KERDERRIEN JACQUES | 3 | 71 | 1270 | 55000€ | 775€ |
2022-06-29 | 5157 | TYRIEN | 2 | 70 | 817 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-27 | 7 | RUE DE PORS LEONNEC | 6 | 110 | 702 | 95500€ | 868€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE PORS LEONNEC | 3 | 72 | 476 | 94800€ | 1317€ |
2020-07-04 | 5076 | GOAS RIOU | 4 | 120 | 1202 | 38000€ | 317€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE PORS LEONNEC | 6 | 141 | 410 | 135000€ | 957€ |
2020-11-02 | 13 | PL DE L'ENFER | 0 | 45 | 30 | 55000€ | 1222€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 738 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-17 | 11 | PL DE L'ENFER | 2 | 50 | 111 | 30000€ | 600€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU CROISIC | 4 | 108 | 816 | 170000€ | 1574€ |
2022-12-28 | 5 | PL DES AJONCS D'OR | 5 | 82 | 637 | 165000€ | 2012€ |
2022-03-09 | 3 | VEN DE TRAOU BOURG | 6 | 181 | 1274 | 335000€ | 1851€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU CROISIC | 4 | 75 | 685 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 54 | 42 | 83500€ | 1546€ |
2023-06-10 | 1 | COSQUERIC | 6 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-10-11 | 7 | LOT DE GOAS RIOU | 4 | 93 | 811 | 226000€ | 2430€ |
2020-06-13 | 5 | RUE DU CROISIC | 6 | 135 | 793 | 155000€ | 1148€ |
2021-11-03 | 5422 | GOARNEDEN | 4 | 66 | 4592 | 105000€ | 1591€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 310 | 75000€ | 1293€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 49 | 200 | 45000€ | 918€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES AJONCS D'OR | 3 | 62 | 700 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 105 | 515 | 141500€ | 1348€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 288 | 174000€ | 2559€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE TRAOU BOURG | 7 | 200 | 664 | 360000€ | 1800€ |
2021-09-06 | 8 | LOT DE GOAS RIOU | 4 | 116 | 777 | 188000€ | 1621€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 106 | 723 | 186608€ | 1760€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE TRAOU BOURG | 1 | 58 | 897 | 90000€ | 1552€ |
2019-11-23 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 74 | 55000€ | 764€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 64 | 1145 | 50000€ | 781€ |
2021-09-09 | 3 | PARC LAN | 3 | 61 | 733 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-21 | 2 | RES DES TILLEULS | 5 | 133 | 744 | 198000€ | 1489€ |
2021-02-22 | 1 | LE PARC DES CHENES | 6 | 164 | 963 | 260000€ | 1585€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 73 | 826 | 98000€ | 1342€ |
2021-03-19 | 5415 | RUE DE TRAOU NEN | 2 | 68 | 828 | 22906€ | 337€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE TRAOU NEN | 2 | 57 | 110 | 75000€ | 1316€ |
2021-12-15 | 5 | COSQUERIC | 5 | 91 | 500 | 192000€ | 2110€ |
2021-04-16 | 5814 | RES DES TILLEULS | 4 | 98 | 779 | 170000€ | 1735€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE TRAOU NEN | 2 | 45 | 40 | 30000€ | 667€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 63 | 1037 | 148000€ | 2349€ |
2022-04-01 | 3 | ALLEGOAT | 1 | 60 | 1035 | 183500€ | 3058€ |
2021-05-26 | 16 | RES DES TILLEULS | 5 | 103 | 789 | 196858€ | 1911€ |
2019-07-19 | 3 | LE MURIO | 5 | 125 | 500 | 295000€ | 2360€ |
2020-08-27 | 22 | RES DES TILLEULS | 5 | 140 | 1213 | 182000€ | 1300€ |
2020-08-24 | 9 | LOT DE LA PETITE LANDE | 4 | 72 | 544 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-11 | 1 | GUEN LEO | 4 | 103 | 2506 | 90000€ | 874€ |
2022-12-06 | 3 | SQ DE TRAOU NEN | 6 | 102 | 607 | 160000€ | 1569€ |
2023-01-20 | 3 | LOT DE LA PETITE LANDE | 5 | 90 | 689 | 114100€ | 1268€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 100 | 860 | 145000€ | 1450€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES SPORTS | 7 | 105 | 640 | 126000€ | 1200€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE TRAOU NEN | 2 | 79 | 303 | 100000€ | 1266€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 68 | 678 | 68000€ | 1000€ |
2019-08-31 | 4 | PONT AN AMAND | 2 | 45 | 148 | 70000€ | 1556€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DES SPORTS | 4 | 119 | 733 | 186000€ | 1563€ |
2022-12-16 | 3 | PARK TRAOU NEN | 4 | 88 | 770 | 179000€ | 2034€ |
2022-05-12 | 5770 | RES DE TRAOU NEN | 3 | 69 | 738 | 165850€ | 2404€ |
2023-02-11 | 21 | RUE DE TRAOU NEN | 3 | 60 | 439 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-08 | 10 | GUEN LEO | 5 | 110 | 439 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-26 | 4 | HAM DE BOD LANN | 5 | 139 | 1000 | 241500€ | 1737€ |
2021-02-13 | 9 | LOT DE CROAS QUISTINE | 6 | 113 | 787 | 148058€ | 1310€ |
2020-04-30 | 16 | IMP DE BOD LANN | 4 | 103 | 1112 | 199000€ | 1932€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DE TRAOU NEN | 3 | 60 | 419 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-22 | 30 | HAM DE BOD LANN | 5 | 127 | 1190 | 309874€ | 2440€ |
2021-12-01 | 7 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 417 | 173250€ | 2166€ |
2021-08-25 | 18 | RUE LEONTINE LE GALL | 4 | 85 | 472 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-23 | 14 | RUE LEONTINE LE GALL | 5 | 80 | 800 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-20 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-30 | 33 | HAM DE BOD LANN | 5 | 155 | 2443 | 250000€ | 1613€ |
2019-11-30 | 33 | HAM DE BOD LANN | 5 | 155 | 811 | 190000€ | 1226€ |
2020-08-14 | 35 | RUE LEONTINE LE GALL | 2 | 39 | 364 | 75000€ | 1923€ |
2021-07-01 | 5595 | KERIZAC | 5 | 90 | 1880 | 140040€ | 1556€ |
2022-11-09 | 2 | KERDERVEN | 4 | 90 | 1317 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-21 | 52 | RUE LEONTINE LE GALL | 4 | 79 | 477 | 157000€ | 1987€ |
2022-06-14 | 5509 | KERMELVEN | 4 | 82 | 3563 | 145000€ | 1768€ |
2021-08-09 | 58 | RUE LEONTINE LE GALL | 2 | 50 | 476 | 192000€ | 3840€ |
2021-02-12 | 1 | KERNILIEN | 5 | 89 | 818 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-02 | 1 | KERNILIEN | 5 | 89 | 818 | 202000€ | 2270€ |
2020-08-20 | 2 | KERVIZIEN | 8 | 220 | 3830 | 225000€ | 1023€ |
2019-10-10 | 5 | KERVIZIEN | 5 | 118 | 1146 | 163000€ | 1381€ |
2022-09-19 | 1 | PENDUO BIHAN | 3 | 65 | 65 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-26 | 17 | KERNILIEN | 3 | 52 | 668 | 55500€ | 1067€ |
2021-05-12 | 31 | KERNILIEN | 4 | 126 | 413 | 116500€ | 925€ |
2019-12-27 | 29 | KERVIZIEN | 3 | 68 | 735 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-28 | 15 | RUMARQUER | 5 | 108 | 1150 | 175000€ | 1620€ |
2019-11-21 | 6 | LES QUATRE VENTS | 5 | 83 | 278 | 38000€ | 458€ |
2021-09-21 | 3 | LES QUATRE VENTS | 4 | 73 | 908 | 60000€ | 822€ |
2022-04-30 | 6 | CROAS GUILLOU | 4 | 84 | 757 | 172000€ | 2048€ |
2022-10-11 | 1 | LESGUERN | 6 | 115 | 1606 | 500000€ | 4348€ |
2022-02-25 | 5806 | KERLOAS | 2 | 69 | 1717 | 315000€ | 4565€ |
2022-08-24 | 8 | PEN AN RHUN | 2 | 60 | 500 | 221000€ | 3683€ |
2019-10-09 | 11 | RUMARQUER | 4 | 68 | 914 | 74000€ | 1088€ |
2020-06-06 | 9 | RUE DE KERNABAT | 4 | 65 | 402 | 82000€ | 1262€ |
2019-12-20 | 5287 | BOIS GEFFROY | 4 | 80 | 277 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 9 | RUMARQUER | 4 | 98 | 795 | 194000€ | 1980€ |
2020-02-28 | 15 | CROAS GUILLOU | 3 | 60 | 367 | 70250€ | 1171€ |
2019-05-23 | 1 | HENT AR VILIN | 4 | 130 | 1373 | 140750€ | 1083€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 458 | 70000€ | 583€ |
2023-03-02 | 78 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 77 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 324 | 150500€ | 1505€ |
2021-11-02 | 4 | KERJAGU | 4 | 101 | 5253 | 179000€ | 1772€ |
2020-02-04 | 46 | RUE DE FICHONAS | 5 | 218 | 500 | 310000€ | 1422€ |
2022-06-11 | 46 | RUE DE FICHONAS | 5 | 218 | 1500 | 335000€ | 1537€ |
2021-03-31 | 93 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 115 | 1565 | 185000€ | 1609€ |
2021-07-30 | 2 | HAM DE ST JEAN | 6 | 109 | 882 | 225000€ | 2064€ |
2022-02-15 | 6 | KERIVOALAN | 5 | 170 | 1718 | 155000€ | 912€ |
2021-02-22 | 5513 | KERLAST | 3 | 85 | 500 | 104000€ | 1224€ |
2020-02-20 | 54 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 127 | 1996 | 153000€ | 1205€ |
2022-05-25 | 81 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 98 | 552 | 168000€ | 1714€ |
2021-07-30 | 52 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 50 | 223 | 85000€ | 1700€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE FICHONAS | 4 | 87 | 797 | 69310€ | 797€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE PORZOU | 4 | 90 | 845 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-12 | 5015 | RUMARQUER | 3 | 120 | 1174 | 257000€ | 2142€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE PORZOU | 2 | 57 | 340 | 60500€ | 1061€ |
2019-09-12 | 42 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 119 | 281 | 138900€ | 1167€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DE SAINT JEAN | 5 | 119 | 281 | 156000€ | 1311€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE FICHONAS | 4 | 66 | 573 | 135000€ | 2045€ |
2019-12-26 | 1 | LA VILLENEUVE | 5 | 101 | 1580 | 203000€ | 2010€ |
2020-09-04 | 5014 | PONT EZER | 4 | 80 | 825 | 108000€ | 1350€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE TRAOU FEUNTEUN | 4 | 115 | 1000 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE PORZOU | 2 | 50 | 144 | 145000€ | 2900€ |
2019-11-16 | 34 | RUE DE SAINT JEAN | 3 | 93 | 268 | 50200€ | 540€ |
2019-12-09 | 5842 | PLACEN AR PENNEC | 5 | 118 | 1000 | 219200€ | 1858€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE PORZOU | 3 | 80 | 438 | 140250€ | 1753€ |
2019-12-16 | 1 | KERNEVEZ | 5 | 145 | 1500 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-10 | 1 | KERNEVEZ | 2 | 44 | 1000 | 140000€ | 3182€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE PORZOU | 4 | 97 | 170 | 119000€ | 1227€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE PORZOU | 3 | 120 | 1145 | 285000€ | 2375€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 105 | 900 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-06 | 2 | KERLOAS | 6 | 118 | 610 | 65000€ | 551€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE FICHONAS | 1 | 31 | 571 | 65000€ | 2097€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 130 | 816 | 133800€ | 1029€ |
2020-07-02 | 5011 | PONT EZER | 3 | 86 | 945 | 55000€ | 640€ |
2021-08-02 | 7 | LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 940 | 41000€ | 482€ |
2022-07-11 | 6 | PLACEN AR PENNEC | 6 | 95 | 1458 | 190000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 7 | KERNEVEZ | 4 | 124 | 1876 | 145000€ | 1169€ |
2022-06-14 | 5 | KERNEVEZ | 5 | 111 | 643 | 165000€ | 1486€ |
2020-12-24 | 47 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 85 | 745 | 76000€ | 894€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE SAINT JEAN | 1 | 102 | 143 | 130000€ | 1275€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DE HENT WERS | 3 | 64 | 903 | 160100€ | 2502€ |
2020-02-04 | 12 | KERNINON | 6 | 117 | 1200 | 25000€ | 214€ |
2021-09-11 | 45 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 77 | 650 | 91000€ | 1182€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE SAINT JEAN | 4 | 77 | 518 | 142000€ | 1844€ |
2022-08-02 | 9 | KERMARC | 6 | 125 | 2405 | 220000€ | 1760€ |